Immobilienerfolg: Als Bauträger aufblühen

"Das beste Immobilienbuch, das ich gelesen habe – ich empfehle es jedem in der Branche, vom Anfänger bis zum Veteranen." – Lucas Joseph

John McNellis hat Immobilieninvestitionen auf die harte Tour gelernt: Geschäft für Geschäft, Brandwunde für Brandwunde, über 40 Jahre und über 100 Gewerbeimmobilienprojekte. Er schrieb den praktischen Feldführer zur Immobilienentwicklung, den er sich gewünscht hätte, als er anfing – das Buch, das Sie vielleicht auch davon abhalten könnte, überhaupt anzufangen.

Jetzt in seiner dritten Auflage mit 34 neuen Kapiteln ist Making It in Real Estate von einem Insider-Favoriten zu dem Buch gewachsen, das die Leser ihre "Immobilienbibel" nennen. Dies ist keine Motivationsrede oder ein Finanzlehrbuch. Es sind 80 Kapitel schonungsloser, praxiserprobter Ratschläge von einem Entwickler, der sich immer noch daran erinnert, wie es sich anfühlte, ohne ein Vermögen zu arbeiten.

Was drin ist:

49 Kapitel über den gesamten Entwicklungslebenszyklus – von der Kündigung Ihres Tagesjobs (oder dessen weisem Beibehalten) bis zur Immobilienanalyse, dem richtigen Immobilienkauf, dem Risikomanagement, der Navigation im Rathaus, der Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern, der Einstellung von Architekten und Bauunternehmern, der Strukturierung von Partnerschaften und Immobilienfinanzierung, der Jagd nach Rendite ohne Verbrennungen, Entscheidungen über Verkauf oder Halten, dem Überleben von Abschwüngen und dem Aufbau dauerhaften Vermögens. Jedes Kapitel basiert auf echten Deals, Immobilienverhandlungen und realen Konsequenzen.

Enthusiastisch scheitern (NEU) – Sieben unerschütterliche Fallstudien von McNellis' schlimmsten Verlusten. Überzahlung für Immobilien, Überhebelung, fehlplatziertes Vertrauen und einfach Pech – mit echten Zahlen. Die Art von Lektionen ersten Grades, die die meisten Entwickler niemals zu Papier bringen würden.

Immobilienverwaltung (NEU) – Sieben Kapitel über die Disziplin, die eine Immobilieninvestition macht oder bricht. Wann man Mietobjekte selbst verwaltet, wann man auslagert, Budgetierung, Vermieter- und Mieterbeziehungen und warum der Ausdruck "passive Investition" die größte Lüge im Bereich Gewerbeimmobilien ist.

Gesammelte Essays (NEU) – Zehn scharfsinnige Betrachtungen über Immobilienökonomie und Branchenkräfte – modulare Bauweise, Kaliforniens Wohnungsmarktkrise, rein elektrische Vorschriften, Erdbebenrisiko und die Zukunft von Wohnimmobilien und Einzelhandel. Konträr, datengesteuert und aus dem monatlichen Newsletter, der von über 2.000 CRE-Profis gelesen wird.

Making It in Life – Weil Geschäfte nur ein Teil der Geschichte sind. Kapitel über das Bewahren von Freundschaften, hart erarbeitete Weisheit, das Verfassen des eigenen Nachrufs und eine bewegende Hommage an einen langjährigen Kollegen.

Plus ein umfassendes Glossar, das Immobilienrecht, Finanzterminologie und Branchenjargon in einfacher Sprache erklärt.

McNellis besitzt ein Talent, das nur wenige Entwickler haben: Er kann schnell auf den Punkt kommen, um zu erklären, was funktioniert, was nicht und warum. Seine Schreibe ist außergewöhnlich aufschlussreich, voller Witz und basiert auf der Art von reicher Erfahrung, die ein gutes Buch zu einem unverzichtbaren macht.

Für angehende Entwickler, die ihre erste Wohninvestition abwägen oder Häuser umbauen. Für Berufstätige, die ihre Immobilieninvestitionsstrategien verfeinern. Für Investoren und Kreditgeber, die verstehen wollen, was auf der anderen Seite des Tisches passiert. Und für jeden im Bereich Immobilienmarketing, -vermittlung oder -entwicklung, der großartige Texte über ein hartes, faszinierendes Geschäft schätzt.