Réussir dans l'immobilier : Prospérer en tant que promoteur

« Le meilleur livre sur l'immobilier que j'aie lu — je le recommande à tous, novices comme vétérans de l'industrie. » — Lucas Joseph

John McNellis a appris l'investissement immobilier à la dure : transaction après transaction, échec après échec, au cours de 40 ans et de plus de 100 projets immobiliers commerciaux. Il a rédigé le guide pratique du développement immobilier qu'il aurait aimé avoir à ses débuts — le livre qui pourrait aussi vous dissuader de vous lancer.

Désormais dans sa troisième édition avec 34 nouveaux chapitres, « Making It in Real Estate » est passé du statut de favori des initiés à celui de livre que les lecteurs appellent leur « Bible de l'immobilier ». Ce n'est pas un discours de motivation ou un manuel de finance. Ce sont 80 chapitres de conseils bruts et éprouvés par l'expérience d'un promoteur qui se souvient encore de ce que l'on ressentait en travaillant sans fonds propres.

Contenu :

49 chapitres sur le cycle de développement complet — de la démission de votre emploi (ou le fait de le conserver sagement) à l'analyse immobilière, l'achat de biens au bon prix, la gestion des risques, la navigation à l'hôtel de ville, la collaboration avec les agents immobiliers, l'embauche d'architectes et d'entrepreneurs, la structuration des partenariats et du financement immobilier, la recherche de rendement sans se brûler, les décisions de vente ou de conservation, la survie aux ralentissements et la construction d'une richesse durable. Chaque chapitre est tiré de transactions réelles, de négociations immobilières et de conséquences réelles.

Échouer avec enthousiasme (NOUVEAU) — Sept études de cas sans complaisance des pires pertes de McNellis. Suroffrir pour une propriété, sur-endettement, confiance mal placée et simple malchance — avec des chiffres réels. Le genre de leçons de brûlure au premier degré que la plupart des promoteurs ne mettraient jamais sur papier.

Gestion immobilière (NOUVEAU) — Sept chapitres sur la discipline qui fait ou défait un investissement immobilier. Quand gérer soi-même des propriétés locatives, quand sous-traiter, la budgétisation, les relations propriétaires-locataires et pourquoi l'expression « investissement passif » est le plus grand mensonge de l'immobilier commercial.

Essais recueillis (NOUVEAU) — Dix analyses perspicaces sur l'économie immobilière et les forces de l'industrie — construction modulaire, crise du marché du logement en Californie, mandats tout-électrique, risque sismique et avenir de l'immobilier résidentiel et du commerce de détail. Contre-intuitifs, basés sur des données et tirés du bulletin mensuel lu par plus de 2 000 professionnels de l'immobilier commercial.

Réussir dans la vie — Parce que les transactions ne sont qu'une partie de l'histoire. Chapitres sur le maintien des amitiés, la sagesse acquise à la dure, la rédaction de votre propre nécrologie et un hommage émouvant à un collègue de longue date.

Plus un glossaire complet qui démystifie le droit immobilier, la terminologie financière et le jargon de l'industrie en langage clair.

McNellis possède un talent que peu de développeurs possèdent : il peut aller droit au but pour expliquer ce qui fonctionne, ce qui ne fonctionne pas et pourquoi. Son écriture est extraordinairement perspicace, pleine d'esprit et ancrée dans le genre d'expérience riche qui transforme un bon livre en un ouvrage indispensable.

Pour les développeurs aspirants qui envisagent leur premier investissement immobilier ou la rénovation de maisons. Pour les professionnels en activité qui affinent leurs stratégies d'investissement immobilier. Pour les investisseurs et les prêteurs qui veulent comprendre ce qui se passe de l'autre côté de la table. Et pour tous ceux qui travaillent dans le marketing immobilier, le courtage ou le développement et qui apprécient une excellente écriture sur un métier difficile et fascinant.